Rodinný dom so záhradou na predaj v Komárne

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza v Komárne na VII. sídlisku.

Pôvodný rodinný dom bol precízne zrekonštruovaný, rozšírený o obytné podkrovie a zadnú zimnú záhradu a ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na práce v dielni či oddych.

Rozloha domu a budov:

• zastavaná plocha domu: 90 m²

• podlahová plocha miestností vrátane podkrovia: 120 m²

• zimná záhrada: 15 m²

• garáž: 20 m²

• hospodárska budova: 35 m²

• zastrešený dvor: 24,4 m²

Celková výmera pozemku vrátane záhrady: 490 m²

Pôvodný rodinný dom prešiel v rokoch 1997 – 1999 kompletnou a precíznou rekonštrukciou a prestavbou. V rámci nej bolo pristavané podkrovie, zimná záhrada a zastrešený vstupný dvor. Postavená bola tiež hospodárska budova.

V roku 2021 prebehla rekonštrukcia miestností na prízemí, vrátene kúpeľne, WC a kuchyne.

Dispozícia domu:

Prízemie: zastrešený vstupný dvor, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta s bidetom, schodisko.

Poschodie: schodisko, spojovacia chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.

Za domom sa nachádza zimná záhrada s predprípravou na bazén a pivnica s kotolňou.

Na upravenom dvore je prístrešok so zámkovou dlažbou, samostatná murovaná hospodárska budova pozostávajúca z dielne a skladu a menší skleník.

Vedľa domu sa nachádza garáž s elektronickou bránou, ako aj špajza s murovanou pivnicou.

Technické údaje a vybavenie

• stavebný materiál: pálená tehla, tvárnice a tehly Porotherm 38,

• plastové okná, čiastočné zateplenie,

• nová sedlová strecha so škridlou,

• laminátové parkety v izbách, inde je keramická dlažba,

• vymenené rozvody vody a elektrické vedenie,

• klimatizácia v obývacej izbe a spálni,

• vykurovanie radiátormi napojenými na plynový kotol značky Protherm,

• ohrev vody pomocou slnečných kolektorov napojených na 200-litrovú nádobu.

Pri rekonštrukcii a dostavbe boli účelne využité všetky priestory domu.

V kuchyni je nová kuchynská linka a vstavané spotrebiče. Súčasťou kuchynského vybavenia je zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska,

elektrická rúra a mikrovlnná rúra.

Na prízemí sa nachádza vynovená kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta s bidetom.

Inžinierske siete

• mestská voda,

• elektrina 230 V / 400 V,

• plyn,

• vŕtaná studňa,

• väčšia murovaná žumpa,

• pripojenie na internet.

Dom sa predáva kompletne zariadený spolu s elektrospotrebičmi – treba vidieť!

Ak hľadáte priestranný, zrekonštruovaný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dobrou občianskou vybavenosťou a možnosťou nasťahovať sa bez potreby ďalších veľkých investícií, táto ponuka môže byť pre vás vhodnou voľbou.

Cena: 260.000,- € V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná.

Kontakt: 0950 803 738

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti.

Zabezpečíme vám:

• komplexný realitný servis,

• preverenie nehnuteľnosti po právnej stránke,

• financovanie kúpy vybranej nehnuteľnosti,

• potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom advokáta alebo notára,

• prepis energií.

Odbremeníme vás od potrebného vybavovania a zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.