Výhodná investícia! Veľký komerčný objekt na predaj

Exkluzívna ponuka !

Vo výhradnom poverení  ponúkame na predaj veľký komerčný objekt v Komárne.

Jedná sa o administratívnu budovu NEXT na Záhradníckej ulici. 

- predmetná nehnuteľnosť kolaudovaná v roku  2006 pozostáva z  5 nadzemných podlaží.

- zastavaná plocha vrátane pozemku: 657 m2, úžitková plocha:  1350 m2

   Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti:

1. Nadzemné podlažie - prízemie : 4 veľké komerčné priestory o rozlohe:

    160 m2,  38 m2, 58 m2, 40 m2  .

2. Nadzemné podlažie : 13 kancelárskych priestorov o celkovej rozlohe 330 m2

3. Nadzemné podlažie : 11 kancelárskych priestorov o celkovej rozlohe 345 m2

4. Nadzemné podlažie : 5 kancelárskych priestorov o celkovej rozlohe   191 m2

5. Nadzemné podlažie:   1 veľký kancelársky priestor o rozlohe 110 m2, kotolňa a terasa.

Na každom poschodí je spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety.  

- Budova pozostáva z dvoch dilatačných celkov.

- stavebný materiál: železobetónový, skeletový systém, oceľové výstuže.

- budova je tepelne izolovaná. V miestnostiach sú sadrokartónové kazetové stropy

- priečky medzi kanceláriami sú z tehál – možnosť úpravy dispozície.

- podlahy: keramická dlažba, v kanceláriách sú lepené koberce.

- vodorovná aj zvislá izolácia voči zemnej vlhkosti – asfaltové pásy fólie FATRAFOL.

- strecha plochá jednoplášťová s tepelnou a hydroizoláciou typu FATRAFOL.

- okná a vchodové dvere hliníkové s dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené.

- budova je napojená na všetky IS vrátane internetu.

-  priestory sú vhodné ako sídlo firiem, finančných inštitúcií, bankových pobočiek, lekár. ordinácií, na             poskytovanie kozmetických služieb,  atď.  

 - predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom  mieste, neďaleko  centra mesta na priesečníku ciest: Bratislava – Budapešť – Nové Zámky.  V bezprostrednej blízkosti  budovy sú obchodné domy Billa, Lidl, pobočky niekoľkych bánk, klientské centrum polície aj Živnostenský úrad. 

- dobrá dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu, neďaleko hraničného prechodu do Maďarska.

 - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú plynové kondenzačné kotle značky Buderus.

 - v kanceláriách na poschodiach zabezpečujú kúrenie a chladenie  konvektory Lennox

 - na streche sú namotnované solárne panely na výrobu elektr. energie. V budove sa okrem schodiska nachádza ja moderný výťah Schindler s nosnosťou 320 kg.

- dobrý prístup, vlastné parkovisko : 14 parkovacích miest

V prípade ak hľadáte väčšiu modernú budovu s nadčasovou architektúrou,  vhodnú na investíciu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738

Cena: 1 550 000,- EUR  bez DPH.

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

 - poskytujeme komplexný realitný servis,

 - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 

 - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 

 - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.